“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，所以又可较为城市商业综合体。并具备以下特点：

1、高可达性
位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2、高密度、集约性
高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
3、整体统一性
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
4、功能复合性
实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
5、大空间尺度
室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
6、通道树型交通体系
将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。
7、现代城市景观设计
通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
8、高科技集成设施
是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

6月29日安委办就大型商业综合体消防安全展开专项会议，要求集中解决大型商业综合体消防安全突出问题，并决定，从7月至10月，开展大型商业综合体消防整治。

一、整治的范围
已建成投入使用的，建筑面积5万平方米（含）以上的集购物、住宿、展览、餐饮、文娱、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的城市商业综合体。

二、整治重点
这块共分5个大项，20个小项。简要表述如下：
（1）建筑使用功能
A.实际使用功能是否与设计功能一致。
B.是否按原设计文件要求落实相关针对性技术措施。
C.是否擅自改变使用性质，导致不符合要求。
（2）建筑消防设施
A.是否按规定设置消防设施。
B.是否对建筑消防设施定期检验维修，每年至少进行一次全面检测。
C.自动消防设施是否正常运行。
（3）防火分隔设施
A.防火分区是否符合要求。
B.防火门、防火卷帘等防火分隔设施是否完整有效。
C.建筑外墙设置外装饰面或幕墙时，其空腔部位是否在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。
（4）消防安全管理
A.是否分别明确消防安全责任人、管理人；是否设立消防安全工作归口管理部门，并逐级明确消防安全管理职责。
B.从事消防设施检测、维修、保养的机构是否具备相应资质，是否违规出具虚假、失实文件。
C.消防安全责任人、管理人是否经过消防安全培训，消防控制室值班人员是否取得中级及以上国家职业资格证书。
D.是否逐楼层、逐区域、逐级、逐岗位明确重点岗位人员和员工的消防安全职责。
E.是否组织开展消防安全教育培训，制定灭火和应急疏散预案并实施演练；是否落实防火检查巡查，及时整改火灾隐患。
F.是否违规住人、违规设置库房或者超量存放易燃可燃商品货物。
G.是否制定并严格执行用火、用电安全管理制度。
（5）灭火救援条件
A.建筑外墙是否违规设置影响逃生、自然排烟和灭火救援的障碍物。
B.是否根据需要设置灭火救援窗，有无明显标识。
C.消防车道、消防车登高操作场地是否满足火灾扑救要求。
D.微型消防站建设是否符合标准，是否落实制度，是否具备及时处置初起火灾能力。

三、整治措施
（1）严密防火分隔；（2）加强设施维护；（3）实施智能管控；（4）压实主体责任；（5）建强消防队伍；（6）加强宣传培训；（7）强化监督执法。

四、特别强调
（1）消防设施的完整：要按规定设置、维护和管理，坚决消除存在问题。
（2）消防教育培训：责任人管理人的培训，配备消防主管（鼓励聘用注册消防工程师），消防控制室值班员必须持有中级以上国家资格证书，微型站要有战斗力，全员培训，各级各岗位人员都要落实消防责任。
（3）执法从严：检查、处罚（罚款、拘留、查封、三停）、约谈、挂牌督办、曝光、政府考核，各种手段都会使用。
（4）技术措施：远程监控联网，电气设施监控，人流监控，手机APP使用等。

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